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　　「新霖荟璟」位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧，项目共分三期开发，一期是新霖荟邑，目前已经交房入住，二期新霖荟璟，三期新霖臻邑均在建设中，项目东侧是水岸新都，3号地铁延长线套房源，面积86㎡的3房1卫，96㎡的3房2卫，143㎡的5房2卫户型，

　　，2024年底毛坯交房。开盘打9折优惠，折后均价3.6万/㎡，折后单价3.19-3.89万/㎡，总价278-540万/套，还送5年物业管理费+5年停车费，现场还有神秘折扣优惠！（深圳龙岗新霖荟璟售楼处官方电话：）

　　项目总占地面积约2.09万㎡，总建筑面积约7.27万㎡，容积率2.5，绿化率40.04%，共由6栋住宅组成，其中1栋住宅34层，2、3、4栋住宅33层，5栋1单元，2单元住宅小洋房9层，6栋1单元，2单元住宅小洋房10层，及部分商业组成。

　　总规划544户，两梯四户，全部均为商品房，没有回迁房、公租房、人才安居房等，停车位452个（占比1：0.83）（深圳龙岗新霖荟璟售楼处官方电话：）

　　项目基础信息：物业类别：普通住宅 项目特色：花园洋房建筑类别：塔楼 高层 装修状况：毛坯

　　开发商：深圳市汇龙房地产开发有限公司楼盘地址：新生区域仙田路与新城路交界处占地面积：76100平方米 建筑面积：220000平方米容积率：2.50 绿化率：40%停车位：793个（地面停车位56个，地下停车位737个）楼栋总数：8栋 总户数：804户物业公司：深圳市雪霖物业管理有限公司楼层状况：8栋，1栋/5栋/6栋/7栋/8栋各31层,2栋30层，3栋29层，4栋4层想了解更多我们项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源半岛·体育bob官方网，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：（官方）中介勿扰

　　86㎡的3房2厅1卫，设计的竖厅格局，客厅3.5米开间，L型厨房，卫生间三段式分离，正南朝向。

　　94㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，带1个5.4米长的大阳台，阳台主朝南向，L型厨房，全屋飘窗设计。

　　95㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，动静分区，L型厨房。

　　143㎡的复式4房2厅2卫，可以改5-6房没问题，客厅4.5米开间，挑高6.3米，一层两户，总高9-10层的小洋房，南北通透。

　　项目以2.5超低容积率，约40%高绿化率，在繁华深处予你一处低密之所，赋予生活更舒适，更惬意的休闲空间。

　　阶梯式世家水景门庭、约1.6万㎡现代ArtDeco景观园林、精装入户大堂配置，构建三重归家礼序，让回家每一步都感受到满满尊崇仪式感。其中景观园林携手亚太大师设计，规划儿童娱乐场地、运动场地和休闲场地等三大园林空间，以有氧慢跑道串联各主题空间，打造会呼吸的自然空间，更赋予生活更多享受。（深圳龙岗新霖荟璟售楼处官方电话：）

　　总规划约53平方公里国际低碳城，相当于前海自贸区与南山科技园总和的2倍，目前已吸引包括太空科技南方研究院、柔宇科技、杰科电子等国内外知名企业进驻。

　　周边约5公里规划约15个城市更新项目，超825万㎡体量，其中商业超88万㎡，云集华润、金光华、汉京和光大等知名品牌开发商进驻，约1400亿城市更新红利，引领区域蝶变升级。（深圳龙岗新霖荟璟售楼处官方电话：）

　　步行约600米双地铁交汇 7站深圳北 11站前海：步行约600米地铁3号线号线站换乘深惠城际（前海至龙岗段已动工），7站深圳北、11站速达前海。

　　超100万㎡商圈环绕，尽揽一站式潮荟生活：家门口超5万㎡商业街区，一路之隔约2万㎡华熙元·繁华里商业街 (麦当劳、必胜客等已运营)，紧邻约2.7万㎡水岸新都风情商业街、约1万㎡保利招商雍山郡商业(建设中)，家门口满足日常所需。

　　超100万㎡商圈环绕：直距约1.3公里约10万㎡深圳首家自建万达广场(建设中)、直距约1.2公里约10万㎡今日百盛国际广场 (一期已运营)；近享创城CCONE、万科广场、摩尔城等超100万㎡醇熟商业。

　　直距约150米仙田外国语 家门口目送式菁英教育：项目近邻18班公立幼儿园，家门口造价约 3.6 亿仙田外国语学校，配备约 400 米标准操场和恒温游泳池、室内综合球馆、网球场、足球场等；深圳名校长之一吴红剑领衔管理，少有日俄语教学，目送式12年菁英教育，让孩子每天多睡一小时。

　　一山、两水、八大公园环绕，超3000万㎡生态绿肺：项目毗邻龙园公园、清林径森林公园、香沙湿地公园等一山两水八公园城市级生态资源，生态总覆盖面积超3000万㎡，约为2个梧桐山森林公园或8个莲花山公园体量，尽享舒适健康的绿氧气生活。

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