近日，赣州中洋公园首府小区业委会发布《关于 2025年公园首府小区公共收益分红的公告》，根据中洋公园首府2025年第一次业主大会的表决结果，对小区公共收益96万元±10%进行分红。

　　根据公告，此次分红发放对象含住宅业主和商铺业主。发放金额为按照不动产证面积，每平米分红6元(不足1平方米的部分四舍五入计算)。

　　这意味着假如你家的产证面积为100平米，则可分到600元，也是一笔不小的数目。

　　该小区在去年就计划将小区公共收益给业主分红，不过该项议题在召开业主大会进行表决时，因参会人员参与率未达到总票权人数三分之二，议题并未通过。彼时，该小区公共账户分红金额为四十万元(±10%)。

　　一年之后，该小区公共账户分红金额达到了96万元(±10%)，翻了一倍多。

　　据了解，中洋公园首府业主委员会于2021年15日，该小区业主委员会完成备案，小区居民在维护自身权益和参与小区管理方面迈出了重要一步。该业委会在每个季度定期对财务数据公示。

　　中洋·公园首府位于中央生态公园附近，赣康路与兴国路交汇处，与中央生态公园为邻。开发商为江西中洋房地产开发区有限公司。

　　小区总建筑面积约22万平方米，采用围合式布局，12栋Art Deco建筑群巧妙的与近25000平米欧式皇家园林景观相结合，园林东西257米，南北最宽达到87米，气势恢弘。小区带有游泳池半岛BD体育，，园林景观丰富。

　　2015年初该楼盘一期迎来交房，二期在2015年底或2016年年初交房半岛BD体育，。半岛bandao体育，小区位于赣州章江新区核心地段，地理位置优越，周边配套成熟且丰富，生活便利。

　　在二手房平台上，中洋公园首府小区挂牌均价为14281元/平米，正在出售的房源为82套。小区均价在章江新区295个挂牌小区中排名第43位。

　　小区公共收益的主要构成有：停车收入，游泳池的出租收入，还包括电梯广告、快递柜、道闸和其他利用共有部位出租所得的收益，属于全体业主。

　　一些小区在业委会的管理下，通过规范财务管理、合理规划公共区域的经营等方式，实现了公共收益的稳步增长，为分红提供了物质基础。

　　近年来，赣州也越来越多的小区给业主发钱，如中廷广场、隐龙山庄、水韵嘉城、绿洲康城、乾盛T1公馆、东郡A区等等，这些分钱皆来自小区公共收益。

　　这种实实在在的福利增强小区业主的归属感和幸福感，更加愿意共同参与小区建设。

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