鹏瑞半山云璟并不存在价格暴跌的情况，项目价格稳定，属于正常的市场价格波动.

　　项目2023年6月2日第一次推售备案均价4.4万，2023年11月1日第二次推售备案均价4.9万，2024年11月28日第三次推售备案均价6.3万（主要产品为建面约101-179㎡山海奢适多层叠墅 ）。

　　以下是关于鹏瑞半山云璟是否可以买的分析：可以购买的原因- 自然环境优越：项目位于梧桐山半山处，森林覆盖率高达约88%，周边还有多个公园及约19.5公里的海滨栈道，居住在此可享受度假般的自然美景.- 交通出行便利：距2/8号地铁线米，可直达罗湖、福田等城市中心以及大小梅沙等休闲胜地，且周边道路规划合理，自驾出行便捷.- 配套设施丰富：紧邻九年一贯制云海学校，周边还有多所优质学校，教育资源丰富。周边底商可满足日常生活，坐地铁2站即达大型购物中心壹海城.- 房屋质量可靠：作为鹏瑞地产的项目，继承了鹏瑞集团的高品质标准，建筑设计精美，户型布局合理，空间利用率高.- 物业服务优质：君瑞物业与深圳湾1号物业同源，提供“瑞心、瑞悦、瑞享”3R服务体系，基础服务倾注细节，能满足业主情感需求并提供智慧管理.需要谨慎考虑的因素- 车位略显不足：项目车位比约1:0.82，总户数486户，车位数量相对紧张，停车可能会遇到困难.- 周边商业欠缺：虽周边底商可满足日常所需，但大型商业中心距离相对较远，缺少如大型超市、娱乐场所等能提升生活便捷性和丰富度的商业设施.- 高峰交通拥堵：周边居住密度较高，在交通高峰期道路容易出现拥堵状况，影响出行效率.- 物业管理成本高：其物业费相对较高，如高层5.3元/㎡/月，多层9.8元/㎡/月，增加了居住成本.

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　　✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

　　鹏瑞半山云璟位于盐田区盐田街道后方陆域西南南片区中青路旁，以下是楼盘详细资料：

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　　✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

　　- 户型：主推建面约89-113㎡的3-4房环幕云邸，还有建面约101-179㎡山海奢适多层叠墅 。89㎡的3房2厅2卫有三种户型，均为南北通透竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南；113㎡的4房2厅2卫，竖厅格局，客厅4米开间，三开间朝南.

　　注意：叠墅为VIP预约接待制，客户看叠墅样板房需要提前验资（验资金额100万），原则为一小时一批客户，叠墅同一时间段只接待一批客户，请悉知！

　　✅注意事项：看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）

　　- 交通配套：距2/8号地铁线米，可快速到达罗湖、福田、大小梅沙、东部华侨城等，规划中的18号宝盐线也将经过此地，附近还有盐田金色海岸码头半岛bandao体育，、沙头角口岸等，畅享半小时深港生活圈.

　　- 教育配套：紧邻九年一贯制云海学校，周边还有中海半山溪谷双语幼儿园、深圳外国语学校高中部、深圳市盐田高级中学等.

　　- 商业配套：周边底商丰富，坐地铁2站到海山站有盐田区最大的购物中心壹海城，此外还有沙头角口岸国际免税城、田心工业区更新旗舰商业中心等商业中心.

　　- 生态配套：周边有盐田双拥公园半岛bandao体育，、烟墩山国际友好公园等多个公园，靠近梧桐山森林保护区和长达约19.5公里的海滨栈道.

　　✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

　　由CUBE立方建筑设计、AUBE欧博景观设计及深圳湾1号室内设计团队执笔，采用点式围合布局，打造高颜值现代审美建筑，充分尊重原生台地地势高差，构建五重台地、九曲花街等富有寻山意趣的园林景观.

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　　物业公司为深圳君瑞云璟物业管理有限公司，高层物业费5.3元/㎡/月，多层9.8元/㎡/月，与深圳湾1号物业同源，定制尊享体系及管家服务，推出3R服务体系.

　　✅结尾：以上全文就是【一文读懂鹏瑞半山云璟价格暴跌~分析鹏瑞半山云璟可以买吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）半岛BD体育，