随着人民对生活质量越来越的高要求，房地产公司也开启了景观园林式的设计趋势，对于今后景观园林式的设计有哪些发展趋势，下面从定位，风格等方面分析发展策略。和景观施工单位这三个部门来共同协调完成的。那么，这三个部门对最终的景观建成效果，哪一个更重要呢？我们认为，三者之中最重要的、而且占主导地位的应该是开发商，甚至可以说是开发商的领导决定了将来景观的效果。因为开发商要做什么样风格的楼盘，就决定了有什么样的景观。打个比方，开发商要做的楼盘风格是“美国南加州风情”还是“中国江南水乡风格”，这直接决定了该项目景观设计的定位。因此，房地产景观设计的定位发展趋势主要在于：第一、开发商的眼光、胆略和胸襟等素质的不断提高；第二、开发商和景观设计公司对现场的控制力以及对景观施工质量执行力的不断提高。在不远的将来，中国不同地域的差异性将更加明显，城市景观同质化现象将被打破，房地产景观设计将朝着具有中国不同地域特色的风格方向发展。最近几年，由于大型房地产集团在全国开发项目，其住宅产品在不同城市中大量复制，造成中国城市景观都大同小异，同质化现象明显，很多楼盘都有复制拷贝的痕迹，比如很多城市都出现了西班牙风格（或称南加州风格）的别墅，如兰乔圣菲系列，上海有，深圳、佛山、顺德有，连沈阳和长春都有兰乔圣菲别墅区，全国仿照这种风格的楼盘更是不计其数；还有，巴厘岛风情的高层或别墅，深圳有金域兰湾、上海有上海滩、南京有巴厘原墅，连武汉都有凤凰城，还有很多我们没注意或者抄得走样的“巴厘岛”风情的楼盘。这样的风格就像一阵风，在全国刮一阵，不新鲜了就没有市场了，这说明在设计上，照搬人家的东西是没有太多生命力的。因此，半岛·体育bob官方网中国将来下一批房地产的精品项目就是那些在项目中融入了创新的地域特色的楼盘。比如，万科集团在研究新“土楼”住宅的可行性和特色，用创新的语言来表达“土楼”的乡土文化。所以，中国地大物博，风格迥异，民族的也是世界的。在每一个地方能做出原汁原味的地域风格，并在此之上有所创新，这就是立足于中国文化并创造当代中国的新风格。这些项目也必将成为下一批中国地产的精品项目。当前，房地产景观风格大致有两种发展方向，一种是以建筑空间语言和硬质景观为主的，讲究轴线空间半岛bandao体育，、直线条和使用大量硬景构筑物与建筑空间呼应；一种是以绿化配置为重点的，讲究堆坡造绿、曲线条和减少硬景。我们认为，将来的趋势应该是往以绿化配置为重点的方向发展半岛bandao体育，，不仅绿量增大，而且绿化的品种、层次将会更加多样化，后期的绿化养护也越来越重要，植物长得越好，楼盘的效果也会越好；由于硬质构筑物的材料会随着时间推移而老化变形，需要投入大量成本进行翻修维护，因此硬质构筑物的设计量会逐渐减少。当前，这个趋势的代表企业是龙湖地产。易亚源境景观设计公司考察了两个龙湖的项目，一个是北京的花盛香醍，一个是西安的曲江盛景。酒店开发是一种投资大、回收资金周期长、利润相对稳定的房地产类型。度假酒店是在酒店业中最重视景观环境营造的产品。由于度假酒店一般都处于一个环境条件相当好的地理位置，如海边、山里等等，因此如何借景为酒店所用以及如何营造酒店内部独特的景观效果是度假酒店建造设计的重要内容，而这个正是将来房地产项目可以学习和借鉴的方向。比如，杭州富阳的富春山居高尔夫度假酒店，将富春江水、层峦叠嶂的远山以及漫山遍野的茶园融为一体，高尔夫球场和度假酒店建筑巧妙地嵌于其中，形成一幅当代江南唯美的“富春山居”图。其意境远借山水，俯仰而现美景，应时令不同而景色变化，这就是借景的妙用。