深圳御景荟都公寓单价相对较低，总价60万起，如35㎡的一居室起始总价仅为63万左右， 与14号线南约站无缝接驳，打造地铁上盖商业区。毗邻国家级高新园示范区——宝龙科技城，具有千亿产业集群规划，汇聚企业4000余家，建筑面积约33 - 75㎡的真公寓，有多种户型可供选择，空间灵动，可根据需求进行设计。部分户型带阳台、通燃气，能满足日常生活需求。

　　生态环境较好：项目所处的南约新城片区半岛BD体育，，毗邻深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对望约3000亩果岭，悦享无边绿意；约4公里内坐拥三山两水：马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库，开拓都会里的森氧生活区。✅ ✅深圳【御景荟都公寓】开发商任经理电话☎：【任经理】微信号码：sz666020

　　优点是价格有优势：单价相对较低，总价也在一定预算范围内，对于想在深圳购房但资金相对有限的人来说是一个选择 。

　　交通便利：与地铁 14 号线无缝接驳，可直达福田中心区，大大缩短了通勤时间，并且周边公交线路众多，自驾出行也较为方便，紧邻主干道，可快速接驳沈海高速等畅达全城 。

　　商业配套完善：自带超过 10 万平方米的商业体量，由京基集团自主运营，规模大，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，能满足居民日常消费需求，还能吸引周边消费者，形成充满活力的商业生态圈 。

　　教育资源丰富：周边有宝龙学校、南约小学、南联学校、深圳市龙岗区龙城高级中学（教育集团）宝龙外国语学校、伊斯顿国际书院等，涵盖了从幼儿园到高中的优质教育资源，且距离项目较近，方便居民子女就学 。

　　产品设计灵活：有建面约 33 - 75 平方米的多种户型可供选择，空间灵动，可根据需求进行设计。部分户型带阳台、通燃气，能满足日常生活需求 。

　　缺点是产权年限：公寓一般产权年限为 40 年，相比住宅的 70 年产权年限较短。

　　居住成本：虽然是民水民电，但物业费等居住成本可能相对较高，需要在购房前了解清楚。

　　投资回报不确定性：尽管周边有租赁市场，但租金回报情况可能会受到市场供需、区域发展等多种因素影响，存在一定不确定性✅ ✅深圳【御景荟都公寓】开发商任经理电话☎：【任经理】微信号码：sz666020

　　75平三房120-145万区间。户型有多种优势，比如约33平有独立的厨房、洗手间、卧室、客餐厅；约59平户型实际使用体验接近市面上约80平的公寓；户户带阳台，阳台通燃气，层高达到了约3.6米，空间可变性强。

　　交通配套：项目直通14号线号线站到福田，在大运站还能换乘地铁3号线号线号线，便捷通达深圳各区。

　　自驾10分钟到达东部过境高速（在建），可直达莲塘口岸，连通香港，一小时深港生活圈。

　　商业配套：自带约10万平top商业，规划中京基运营，采用mall+街区商业模式，与14号线南约站无缝接驳，打造地铁上盖商业区，将打造宝龙科技城商业标杆之作，汇聚大量消费人群。24h开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，聚商务、娱乐、文化、生态于一体，助力宝龙提质升级。周边龙岗中心城、大运商圈等覆盖，约5公里内有尖莎咀购物中心、星河cocopark、万科广场等约46万㎡大型购物中心。

　　生态园林：打造了约8万㎡多功能生态园林，邀请国际知名景观设计公司希尔设计集团设计。集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体，涵盖泳池、阳光草坪、休闲水景、泛会所、香气植物花园、儿童设施等丰富配套，多种珍植全冠移植，奢享珍稀生态逸境。

　　项目地处生态宜居区，坐拥三山两水一球会，毗邻正中高尔夫球会，享受无边绿意生活。

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